Ventas de vivienda en marzo de 2023: 61% en el sector | vivienda | mis finanzas

Pese que las ventas de vivienda desaparecerán en el año 2022 y batiendo registros mi tras mes, la dinámica es año ha comenzado a bajar, no solo por la situación macroeconómica que vive el país, sino la incertidumbre en materia de subsidios. es asi que para el tercer mes del año, la comercialización de viviendas cayó 61%.

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Según el presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Guillermo Herrera, en los últimos doce meses, a marzo, se vendieron menos de 200,000 nuevas viviendas, que representaron una caída del 25,4% antes del periodo anterior. De estas, 142.950 fueron viviendas de interés social (VIS) que también disminuyeron un 25,4% en términos anuales.

La fecha trimestral del VIS también confirmó la desaceleración, según cifras de Coordenada Urbana se comercializaron 21.728 unidades para una contracción del 58% respecto al mismo periodo del 2022. Igualmente, el comportamiento mensual aumentó una caída del 61%, pues vendió 5.806 VIS, lo que significa que está al nivel de ventas de 2013.

(Lea: Las nuevas reglas de Mi Casa Ya no reactivarían las ventas de vivienda).

Sí que según datos históricos del gremio, la caída de la VIS no tiene precedentes con las crisis que ha enfrentado el país en la última década. De hecho, se está vendiendo menos que en la crisis subprime (-30%) y del petróleo (-3%); incluido, se están comercializando menos viviendas que en pandemia (-23,4%), con lo que se suma una caída de las ventas en los mercados regionales.

“Estamos viviendo una condición atípica, fuera del ciclo de la última década, que demande continuar con las acciones del Gobierno y del sector privado para incentivar una nueva estrategia contracíclica que, al reactivar al sector, es determinante para el empleo”, Dijo Herrera, quien reiteró que no somos la respuesta normal del mercado.

(Lea: Tenga en cuenta: los cambios que tendrá el programa Mi Casa Ya).

Si continuaba esta dinámica, la proyección de Camacol de la comercialización de VIS será de menos de 100 000 frente a 172 000 para 2022.

Harán falta más subsidios de Mi Casa Ya

Pesa que Herrera destacó el anuncio de la adición de $1 billón al programa Mi Casa Ya (MCY) y la calificó como una respuesta positiva al llamado del gremio, menciona que las 52,000 familias que esperan este alivio financiero apenas son entregas a marzo, lo que indica que para fin de año serán más de 100.000 familias las que esperen este subsidio.

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Además, el presidente de Camacol señaló que existe la necesidad de reconsiderar la ONU régimen de transición efectivo para los proyectos propuestos al programa, sin trámites adicionales, de forma sencilla y eficiente, para honrar el fideicomiso y garantizar el cierre financiero a los hogares, en particular, a aquellos con ingresos de 2 mínimos salarios mensuales legales vigentes, SMMLV, (80% de los compradores con Mi Casa Ya).

PAULA ANDREA GALEANO BALAGUERA
Periodista de Portafolio